• 부동산 재산세 적용 조건
오피스텔이 주거용으로 분류되어 재산세가 적용되는 경우는 다음 세 가지이다.
- 소유주가 주택 임대 사업자에 등록한 경우
- 재산세 변동 신고서를 통해 주택으로 신고한 경우
- 전 소유주가 주택으로 재산세를 납부해 온 오피스텔을 매수한 경우(소유주가 바뀌면 업무변경을 해주는 경우도 있으므로 관할구청 재산세 담당자를 찾아 확인할 것)
<투자할 때 조심해야 할 빌라>
- 주차 공간이 없는 빌라
- 건물 자체에 하자가 있는 빌라
- 건축물 대장에 위반 건축물 또는 사무실로 등재된 빌라
<부동산 매입방법>
- 네이버 부동산에 있는 매물을 본다
- 공인중개사에게 연락한다
- 공인중개사 ,집주인 혹은 세입자와 일정을 맞춰 집 내부를 확인한다
- 집이 마음에 들면 세부 계약 조건과 이사일 등을 조율한 후 가계약금 입금, 계약서 작성(특약사항, 잔금납부일, 중도금납부일을 계약서에 기입) 및 계약금 납부
- 중도금 납부
- 잔금 납부 및 전입완료